Den Haag Gemengd Gebruik
- Locatie
- Den Haag, centrumcorridor
- Asset class
- Mixed-use
- Fase
- Ontwerp en vergunning
- Programma
- Retail plint, inkomen boven
- Bruto vloer
- circa 6.800 m²
- Oplevering
- Beoogd 2028
Een nieuwbouwontwikkeling met gemengd gebruik in een gevestigde stedelijke corridor, met retail op de begane grond en een inkomstengenererend programma op de verdiepingen.
De thesis
Mixed-use werkt alleen als elke functie op zichzelf staat, en tegelijkertijd het geheel versterkt. Wij ontwikkelen op deze locatie een gebouw waarin de plint een echte bijdrage levert aan het straatleven, en het programma daarboven een gestage inkomstenstroom oplevert die de plint niet afhankelijk maakt van één huurder.
Ontwerpfilosofie
Wij ontwerpen voor de fiets, de voetganger en het weer, niet voor de auto. Dat betekent bredere trottoirs, een terugliggende plint met luifel, geveldelen die met de zon en het uitzicht meewerken, en materialen die na twintig jaar mooier zijn dan bij oplevering.
Status
Het project bevindt zich in de ontwerp- en vergunningfase. Voorverhuurgesprekken met kandidaathuurders voor de plint lopen; het programma daarboven wordt in nauwe samenwerking met de gemeente uitgewerkt.